LD IMMOBILIER Agence
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Exclusivité Nouveauté

Immeuble 455 m² 3 etage(s)

Gimont (32200)
468 000 € Référence V35680273619

A propos de ce bien

Exclusivité Ludovic Dupré - LD Immobilier

Au cœur du centre-ville de Gimont, venez découvrir ce bien aussi rare qu’exceptionnel, un immeuble de 455m2 sur 3 niveaux, composé de 9 appartements indépendants, jardin, terrasse, places de parking. Il se décompose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : 1 T2 de 32m2 + 1 T3 de 88m2 avec jardin terrasse et 2 places de parkings.

Au 1er étage : 1 studio de 20m2 + 1 studio de 33m2 + 1 studio de 22m2 avec balcon + 1 studio de 22m2 + 1 T2 de 44m2

Au 2ème étage : 1 T2 de 42m2 + 1 T2 bis de 45m2

Vous retrouverez également des espaces complémentaires à chaque niveau qui vous permettront d’optimiser le lieu, de créer de nouveaux espaces ou bien d’attribuer des annexes de type cellier à certains appartements. Immeuble en monopropriété, vendu libre de toute occupation. Système de chauffage individuel avec climatisation réversible dans chaque appartement, compteurs individuels EDF, VMC centrale, excellent DPE classé C. Possibilité d’investissement en chambre d’hôtes, location courte durée type Airbnb, location meublée classique, … tout est modulable. Information importante : le prix affiché comprend l’ensemble du mobilier et des équipements. Immeuble clés en mains ! Taxe foncière 2700€.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 455 m²
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 3 niveau(x)
  • 3 étage(s)
  • balcon
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 510 € et 10 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 468 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 700 €

Calcul des mensualités

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