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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 208 m²

Auch (32000)
370 000 € Référence V35680275469

A propos de ce bien

A Auch, en hypercentre de la « haute ville », venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise édifiée au début des années 1900, développant une superficie habitable de 208m2 avec une cour intérieure intimiste de 200m2.

La maison est répartie sur 4 niveaux : au sous-sol vous disposerez d’un garage, d’une cave, d’une buanderie et d’un WC. Au rez-de-chaussée, une sublime entrée dessert le salon/salle à manger de 50m2 avec une cheminée à foyer ouvert ainsi qu’une cuisine séparée de 12m2. Au 1er étage vous retrouverez 3 grandes chambres avec balcons individuels dont une suite parentale avec salle d’eau attenante, une salle de bains et un WC séparé. Au 2ème et dernier niveau, vous disposerez de 2 autres chambres, d’un espace dressing ainsi que deux autres pièces sous toiture pouvant faire office de chambres supplémentaires/bureau/rangements.

Exposition sud-est avec une vue à couper le souffle sur la haute-ville d’Auch et sa Cathédrale ainsi que la chaîne des Pyrénées depuis les étages, emplacement hypercentre, belles hauteurs sous plafond, maison de caractère avec parquets, moulures, vous entrerez dans le cœur d’une maison révélant toute son authenticité du début du 20ème siècle avec le confort actuel. Pour se faire : chauffage central au gaz de ville avec chaudière neuve, menuiseries PVC double vitrage, VMC, raccordement au tout à l’égout.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 208 m²
  • terrain 288 m²
  • séjour 47 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1918
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 4 niveau(x)
  • vue Ville, Cathédrale, Pyrénées
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 650 € et 6 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 370 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 700 €

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