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Sous-compromis Prix en baisse

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 138 m²

Ordan-Larroque (32350)
294 000 € Référence 3

A propos de ce bien

Ludovic Dupré - LD Immobilier

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 138m2 située à Barran, à moins de 10kms d'Auch, offrant un cadre de vie paisible et confortable. La maison se compose d'une entrée avec rangements desservant le coin salon/salle à manger de32m2 avec cheminée insert bois et la cuisine neuve entièrement équipée. Attenante à la cuisine vous retrouverez une grande buanderie ultra fonctionnelle de 15m2 avec de nombreux rangements ainsi qu'un bureau de 10m2. Le coin nuit dispose de 4 chambres avec rangements, d'un WC séparés et d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et double vasque. Il est également possible, sans gros travaux, de modifier la partie bureau/buanderie en grande suite parentale totalement indépendante. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique parc de plus de 4000m2 avec une piscine semi-enterrée et un charmant jardin paysager. Cette propriété est un véritable havre de paix, les allées sont neuves avec un portail d’entrée électrique, le parc est entièrement clôturé, vous pourrez profiter d'une véranda et de plusieurs terrasses. Côté technique : double vitrage PVC, volets ALU, combles isolés, vide sanitaire accessible et ventilé, assainissement individuel aux normes... Pas de travaux à prévoir ! La maison est en excellent état et entretenue de manière irréprochable aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 138 m²
  • terrain 4 586 m²
  • séjour 32 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1984
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • exposition Sud
  • vue Jardin, Végétation
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 130 € et 2 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 294 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 220 €

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