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Sous-compromis Exclusivité Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 205 m²

Pavie (32550)
365 000 € Référence V35680265429

A propos de ce bien

Exclusivité Ludovic Dupré - LD Immobilier Au sud d'Auch, à 10 minutes, venez découvrir cette magnifique villa (édifiée en 2009) de 205m2 répartis sur 2 niveaux avec une vue à couper le souffle sur les Pyrénées et la campagne environnante ! Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée desservant un grand salon/séjour baigné de lumière, une cuisine séparée entièrement équipée avec accès à la terrasse, un cellier, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une salle de bain et deux WC séparés. Au rez-de-jardin, vous disposerez d’un espace aménagé habitable de 67m2 comprenant une grande pièce de vie, une buanderie, une chambre, une salle d’eau/WC (à terminer) ainsi qu’un double garage de 65m2 avec 2 portails motorisés. Vous retrouverez également à ce niveau une pièce de 33m2 pouvant faire office de salle de sport ou d’atelier et une cave de 7m2. Vous bénéficierez d’un accès direct à la terrasse, à la piscine et au jardin, idéal pour recevoir et passez d’agréables moments de convivialité ! A l’extérieur, vous pourrez profiter d’un grand jardin sur une parcelle de 2800m2 d’une terrasse couverte et d’une piscine (9x4m). Côté technique, rien à redire, tout a été pensé pour un confort maximal et optimum : système de chauffage au sol avec pompe à chaleur, climatisation réversible, VMC hygroréglable, excellent DPE (B-A), aspiration centralisée, panneaux photovoltaïques auto consommation, cuve enterrée de récupération des eaux de pluie 5000L, assainissement individuel aux normes, maison en excellent état intérieur/extérieur et très bien entretenue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 205 m²
  • terrain 2 847 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2009
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Vue dégagée sur la campagne avec les Pyrénées en fond
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 349 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,58 %
Taxe foncière annuelle 2 009 €

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