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Nouveauté

Villa 5 pièce(s) 3 chambre(s) 113.8 m²

Auch (32000)
262 000 € Référence V35680308371

A propos de ce bien

A moins de 15kms au sud-ouest d’Auch, venez découvrir cette superbe villa T4 édifiée en 2007 de 114m2 habitables de plain-pied avec un garage de 85m2 en sous-sol sur une parcelle de 2500m2. Vous serez séduit par son cadre de vie paisible, sa vue exceptionnelle et surtout son confort optimum avec un DPE classé A – A. Et pour cause, voici les derniers travaux réalisés ces 3 dernières années (et donc encore sous garantie décennale) : chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau, panneaux photovoltaïques, combles isolés avec laine de roche, cour et allée neuves ! Sans parler des options rendant la maison encore plus confortable : domotique pour la gestion des volets roulants et store banne motorisé sur la terrasse. La maison se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte semi équipée pour un total de plus de 54m2 de pièce à vivre. Cette grande pièce exposée sud donne accès à une terrasse de 20m2 depuis laquelle vous pourrez profiter d’une vue exceptionnelle sur la campagne et les Pyrénées. Le coin nuit comprend trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. Au sous-sol, vous disposerez d’un grand garage de 85m2 pouvant accueillir 2 véhicules et/ou pouvant être aménagé facilement en disposant d’une belle hauteur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 113,80 m²
  • terrain 2 499 m²
  • séjour 43 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2007
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Campagne et montagnes
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 680 € et 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 249 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,22 %
Taxe foncière annuelle 1 307 €

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