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Exclusivité Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 114 m²

Auch (32000)
215 000 € Référence V35680300753

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ LD IMMOBILIER - Ludovic Dupré

A Auch, quartier Lagarrasic, venez découvrir cette maison T6 de 114m2 avec terrasse de 32m2. La maison se compose au rez-de-chaussée de 2 chambres, une cuisine séparée et équipée, un salon, deux salles d’eau avec douche à l’italienne, 2 WC séparés et un espace buanderie. Au 1er étage vous disposerez de 3 autres chambres. A l’extérieur vous pourrez profiter d’une terrasse de 32m2 exposée ouest. Côté technique : pas de travaux à prévoir, chauffage gaz de ville, menuiseries double vitrage, tout à l’égout, toiture vérifiée, DPE D, rapport des diagnostics techniques ne mentionnant aucune anomalie. Tous les travaux ont été effectués par des artisans sur factures. Maison configurée idéalement pour du locatif : courte durée et/ou colocation. La maison est vendue libre de toute occupation. Elle était louée en colocation/courte durée et générait un revenu mensuel de 1830€ charges comprises (eau + EDF + internet). Pas de garage ni de jardin. Parking gratuit devant la maison et autour. Taxe foncière 1800€.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 114 m²
  • terrain 170 m²
  • séjour 24 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1940
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 3 parking(s)
  • exposition Est
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 215 000 €
Taxe foncière annuelle 1 861 €

Calcul des mensualités

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