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Exclusivité Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 105 m²

Mauvezin (32120)
147 000 € Référence V35680305344

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ LD IMMOBILIER

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa T4 de 105m2 habitables offre un beau potentiel. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine indépendante, une spacieuse pièce à vivre avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau et toilettes indépendante. Au sous-sol : garage, coin atelier, cave. A l'extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin arboré et clos de 750m2. Côté technique : le bien est équipé d'une pompe à chaleur AIR/EAU récemment installée, de l'isolation par l'extérieur et de menuiseries PVC en double vitrage. Toiture en excellent état. Vous apprécierez sa jolie vue dégagée, ainsi que son terrain arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les commodités (commerces, écoles, services) sont accessibles à pied, rendant la maison pratique au quotidien. Des travaux intérieurs sont à prévoir. Cette villa représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie agréable, à votre goût, dans un cadre naturel et recherché.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 105 m²
  • terrain 989 m²
  • séjour 25 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1973
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 147 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 800 €

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