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Exclusivité Nouveauté

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 147 m²

Frégouville (32490)
315 000 € Référence V35680279091

A propos de ce bien

Exclusivité Ludovic Dupré - LD IMMOBILIER

A Frégouville, à moins de 10 minutes de l’Isle-Jourdain, venez découvrir cette magnifique villa T7 de 147m2 édifiée en 2014. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie de plus de 50m2 avec salon-salle à manger-cuisine équipée et d’un espace cellier/buanderie ultra fonctionnel ! La partie nuit se compose de 3 chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé. Au sous-sol, vous retrouverez une partie aménagée comprenant 2 chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un garage de 100m2 avec porte automatique, une cuisine d’été et une cave complètent le sous-sol. A l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1800m2 arboré et fleuri et entièrement clos avec portail d’entrée télécommandé, d'une terrasse avec pergola de 35m2 et d'une magnifique vue dégagée sur la campagne. Côté technique, rien n’a été laissé au hasard comme en témoigne le DPE A-A : panneaux photovoltaïques autoconsommation + revente, excellente isolation, système de chauffage au sol avec pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, normes RT 2012, moustiquaires, assainissement individuel conforme.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 147 m²
  • terrain 1 800 m²
  • séjour 52 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2014
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 142 €

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